¿Por qué contratar solo el diseño antes de construir?
Conoce cada centímetro, asoleamiento interior y materialidad en renders hiperrealistas antes de invertir un solo dólar en obra.
Con planos ejecutivos y presupuesto APU detallado, puedes cotizar con 3 o 4 contratistas con las mismas reglas de juego.
La constructora no abarata varillas ni espesores porque el diseño y el cálculo estructural están blindados por contrato.
El Valor Estratégico de Diseñar Antes de Elegir Quién Construye
Uno de los errores más costosos al edificar una vivienda en Ecuador es acudir a una constructora que ofrece "diseño gratis si construyes con nosotros". En la práctica, ese diseño apresurado suele ser un modelo repetitivo de catálogo que no aprovecha la inclinación de tu predio, no analiza los vientos dominantes ni prioriza tus rutinas diarias, y deja márgenes deliberadamente ambiguos para generar jugosos contratos de obras adicionales posteriores.
La consultoría de diseño puro separa la autoría intelectual del interés comercial de la construcción. En Homers Arquitectos nos sentamos de tu lado de la mesa como tus asesores técnicos de confianza: diseñamos pensando en optimizar tu presupuesto, reducir el desperdicio de acero y hormigón, y maximizar la plusvalía inmobiliaria de tu patrimonio.
Metodología de 5 Etapas en el Diseño Arquitectónico a Medida
Un diseño riguroso no nace de la improvisación sobre una servilleta, sino de una ruta técnica verificable:
Entrevista profunda con la familia: dinámicas de teletrabajo, vida social, mascotas, almacenamiento y visión a 10 años, contrastado con el Informe de Regulación Municipal (IRM o Línea de Fábrica).
Esquemas espaciales en 3D, relaciones entre áreas sociales y privadas, iluminación natural cenital y orientación solar bioclimática para evitar casas frías en la Sierra o calurosas en la Costa.
Plantas dimensionadas al milímetro, cortes transversales, elevaciones con materialidad real (madera tratada, microcemento, piedra andesita o aluminio compuesto) y recorridos virtuales hiperrealistas.
Cálculo estructural sismorresistente NEC-SE-DS, ingeniería hidrosanitaria con presión presurizada y diseño eléctrico con balanceo de cargas y domótica.
¿Planeas construir tu casa en Ecuador y quieres evitar sobrecostos o errores en obra?
El equipo de Homers Arquitectos preparó una presentación técnica en video donde explica paso a paso la metodología de Planos Listos para Construir, el cálculo sismorresistente bajo norma NEC y cómo planificar tu presupuesto con costos referenciales.
Entregables del Expediente Ejecutivo: La Llave para Cotizar y Construir
Al concluir la consultoría, recibes una carpeta técnica ejecutiva lista para permisos municipales y licitación privada:
- Planos Arquitectónicos Aprobados: Plantas amobladas, plantas acotadas, cortes arquitectónicos, fachadas y detalles de baños y cocina a escala 1:20.
- Planos Estructurales Completos: Cuadros de zapatas, vigas, columnas, despiece de planillas de acero y especificaciones de resistencia del hormigón ($f'c$).
- Planos Hidrosanitarios y Eléctricos: Redes de agua fría/caliente, desagües, bajantes pluviales, diagramas unifilares y circuitos de iluminación/tomacorrientes.
- Presupuesto Referencial Desglosado (APU): Cuadro analítico de rubros, cantidades de obra (volumetría) y costos unitarios de mercado en Ecuador.
Preguntas Frecuentes sobre este Tema
1 ¿Puedo contratar solo el diseño con Homers y construir por mi cuenta o con otro maestro?
Sí, absolutamente. Nuestros proyectos se entregan con tal nivel de detalle técnico, cotas y especificaciones que cualquier constructor profesional puede ejecutarlos sin ambigüedades. No exiges exclusividad de construcción.
2 ¿Cuánto tiempo toma el proceso de diseño arquitectónico completo de una casa?
Para una vivienda unifamiliar de 150 a 350 m², el diseño arquitectónico y anteproyecto suele tomar entre 3 a 5 semanas, mientras que las ingenierías complementarias y expediente de permisos toman de 2 a 3 semanas adicionales.
3 ¿Qué incluye la consultoría de diseño si el terreno tiene mucha pendiente?
Incluye el análisis topográfico del terreno, estudio de cortes y rellenos, escalonamiento volumétrico para minimizar muros de contención costosos y diseño bioclimático de terrazas habitables.
¿Listo para Diseñar y Construir tu Residencia o Inversión?
Visualiza cada espacio en 3D fotorrealista antes de construir. Planos ejecutivos, presupuesto detallado y construcción garantizada con contrato notariado.
Homers Arquitectos
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Nota de Transparencia y Descargo Legal
Este portal es una recopilación técnica, informativa y pedagógica de Homers Arquitectos; su contenido no constituye asesoría técnica directa, recomendación formal vinculante ni peritaje. Todos los valores por m², costos y plazos expuestos son estrictamente referenciales y promedios de mercado para el territorio ecuatoriano (2026), sin constituir oferta contractual vinculante.
Cada proyecto de edificación demanda indefectiblemente sus propios estudios técnicos en sitio (levantamiento topográfico, mecánica de suelos SPT, cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC y aprobación de planos ante el municipio y entidades de control correspondientes). Homers Arquitectos no asume responsabilidad civil ni técnica por aplicaciones o decisiones ejecutadas por terceros sin contrato formal de servicios y dirección técnica directa en obra.