Desarrollar una urbanización privada o un conjunto de viviendas adosadas requiere una integración magistral entre el diseño urbanístico (vías, áreas verdes, servicios) y el diseño arquitectónico de los modelos de casas para garantizar una alta velocidad de comercialización.
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Consultar viabilidad sin compromisoConcepción integral de urbanizaciones residenciales y complejos campestres con infraestructura de primer nivel.
Diseño de avenidas principales, calles secundarias adoquinadas, aceras con arbolado urbano y áreas de estacionamiento comunal.
Diseño arquitectónico de garita de acceso con control de seguridad, casa club, piscinas recreativas, canchas y juegos infantiles.
Redes soterradas de electrificación, alumbrado público LED, red de fibra óptica, agua potable y planta de tratamiento PTAR.
Aprobación del informe de viabilidad técnica cantonal, registro ambiental MAATE y coordinación de cesión de áreas verdes.
Sección de vías, soterramiento de redes de servicios y equipamiento recreativo comunal.
Rotondas de retorno para camiones recolectores de basura, mudanzas y motobombas de bomberos.
Equipamiento recreativo consolidado para niños, senderos caminables y casa comunal para eventos.
Nicho técnico accesible para lectura remota de las empresas eléctricas y de agua potable.
El trazado urbanístico debe resolver con solvencia la circulación vehicular y peatonal. Diseñamos circuitos viales con jerarquización clara: vías colectoras principales (con anchos de 10 a 12 metros), vías secundarias de acceso a manzanas y pasajes peatonales arbolados con prioridad para los niños y las familias.
Garantizamos radios de giro reglamentarios en cul-de-sacs para vehículos de emergencia (camiones de bomberos) y camiones de recolección de basura, evitando observaciones de las direcciones cantonales de obras públicas.
Conforme al COOTAD, todo proyecto urbanístico contempla la cesión del 15% para áreas verdes comunales y equipamiento recreativo (casa comunal, piscinas, canchas deportivas, senderos biosaludables).
Asimismo, proyectamos las redes de infraestructura básica de forma 100% subterránea (red de agua potable, alcantarillado pluvial/sanitario independiente, red eléctrica soterrada y canalizaciones de telecomunicaciones), elevando el estatus visual del conjunto y la plusvalía de cada lote.
Manzaneo, numeración de lotes, áreas útiles y rasantes de vías aprobadas por Obras Públicas.
Factibilidad y planos aprobados de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica soterrada y telefonía.
Diseño de paisajismo, parques infantiles, equipamiento comunitario y canchas deportivas.
Esclusas de control vehicular automatizado, caseta de guardianía y sistema de seguridad perimetral.
La subdivisión simple divide un terreno en un número reducido de lotes con salida a vías ya consolidadas. La urbanización exige la apertura de nuevas vías públicas o privadas, trazado de redes matrices de servicios y entrega formal de obras al municipio.
Sí, mediante la entrega de una póliza de fiel cumplimiento o garantía hipotecaria a favor del municipio que garantice la terminación de las obras de urbanización.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Planificación urbana por etapas, cesión de áreas verdes, redes hidrosanitarias y diseño de áreas comunales atractivas.
Nota de Precios Referenciales
Los costos unitarios y valores por metro cuadrado expuestos corresponden a estimaciones y promedios referenciales del mercado de la construcción en Ecuador (2026). No representan una oferta contractual fija. El presupuesto definitivo de cada obra se formaliza mediante desglose de Análisis de Precios Unitarios (APU) según las especificaciones técnicas y planos ejecutivos aprobados.
