Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD del Distrito Metropolitano de Quito (DMQ), hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Quito, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Emisión de Licencia LMU-20 a través de la Entidad Colaboradora del Colegio de Arquitectos.
Suelos compactos de cangahua con alta capacidad portante, controlando rellenos en quebradas.
Diseño estructural sismorresistente estricto por proximidad al sistema de fallas ciegas de Quito.
En Homers Arquitectos brindamos cobertura técnica integral en todas las parroquias urbanas y rurales del Distrito Metropolitano de Quito (La Carolina, Cumbayá, Tumbaco, Los Chillos, Carcelén, Calderón, Quitumbe, Nayón y Puembo):
Aprobación expedita de proyectos ante el Colegio de Arquitectos de Pichincha (CAE-P) y Desintecsa.
Modelado sismorresistente considerando fallas ciegas de Quito y suelos volcánicos (cangahua/piroclastos).
Partición de predios con donación del 15% o compensación catastral municipal bajo normativa COOTAD.
Ejecución con supervisión técnica permanente de Homers Arquitectos y contrato notariado a precio cerrado.
Solo requerimos el número de predio del lote para descargar y analizar el IRM municipal sin costo y evaluar la factibilidad técnica y urbanística de tu proyecto.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.40g (Zona V)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD del Distrito Metropolitano de Quito (DMQ).
