Transformamos fincas, playas vírgenes y reservas andinas en destinos turísticos memorables de alta rentabilidad: masterplan de bajo impacto, arquitectura bioclimática sobre pilotes sin talar árboles, ingeniería de autosuficiencia energética y habilitación legal completa ante el Ministerio de Turismo (MINTUR).
Cada ecosistema en Ecuador exige una respuesta constructiva distinta. Desarrollamos soluciones a medida con alta aceptación en plataformas como Airbnb, Booking y canales de ecoturismo internacional.
Estructuras triangulares o domos geodésicos sobre decks elevados de madera teca. Jacuzzis exteriores, fogateros integrados y ventanales panorámicos de cumbrera completa.
Tarifa Promedio (ADR): $90 a $160 USD/noche
Recuperación estimada: 14 a 20 meses
Destinos clave: Cotopaxi, Baños, Mindo, Quilotoa, Yunguilla
Bioconstrucción con bambú guadua curado, madera certificada y cubiertas ventiladas efecto chimenea. Diseñados para clima húmedo sin dependencia obligatoria de aire acondicionado continuo.
Tarifa Promedio (ADR): $130 a $240 USD/noche
Recuperación estimada: 18 a 26 meses
Destinos clave: Amazonía, Tena, Puyo, Misahuallí, Esmeraldas
Confort térmico andino con muros de inercia térmica, chimeneas de diseño, suites con salas de estar privadas y restaurantes gourmet con cocina industrial aprobada bajo normas BPM.
Tarifa Promedio (ADR): $150 a $320 USD/noche
Recuperación estimada: 24 a 36 meses
Destinos clave: Otavalo, Cuenca, Papallacta, Cumbayá, Ibarra
Complejos frente al mar o con vista oceánica: infinity pools temperadas, bares húmedos apergolados, áreas para bodas y materiales resistentes a salinidad y vientos costeros.
Tarifa Promedio (ADR): $140 a $300 USD/noche
Recuperación estimada: 22 a 32 meses
Destinos clave: Manta, Salinas, Olón, Ayampe, Puerto López
Un buen diseño hotelero no solo resiste el paso del tiempo; se convierte en su propio motor orgánico de marketing donde cada huésped comparte su estadía.
No entregamos un dibujo superficial. Te entregamos un expediente técnico, financiero y ambiental completo con el que podrás licitar constructores, gestionar crédito bancario y obtener todas las licencias del MINTUR sin contratiempos.
Zonificación general de cabañas, senderos peatonales, áreas sociales, estacionamientos y áreas de servicio. Análisis de asoleamiento, privacidad visual y aislamiento acústico entre unidades.
Plantas, cortes, fachadas y memoria descriptiva en metodología BIM. Paquete de renders fotorrealistas de alta resolución listos para preventa, campañas en redes y listado en Airbnb/Booking.
Cálculo sismorresistente bajo norma NEC para estructuras de madera, acero o mixto. Diseño de Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) compacta y sistemas solares fotovoltaicos.
Armado de carpeta según el Reglamento de Alojamiento Turístico para categorización de estrellas o llaves. Gestión de permiso de bomberos, accesibilidad universal INEN 2293 y obtención de la LUAF.
Analizamos el PUGS cantonal y la viabilidad de uso de suelo turístico antes de que inviertas un solo dólar en obra.
Un complejo hotelero o de glamping requiere rigurosidad técnica para evitar clausuras del Ministerio de Ambiente o multas municipales por uso indebido del suelo. Este es nuestro flujo ordenado:
Revisión de escrituras, afecciones por zonas de protección ecológica, topografía y consulta de compatibilidad turística ante la Dirección de Planificación Municipal.
Semanas 1 a 2Definición de tipologías (A-Frame, domos, suites), orientación solar para confort térmico, ubicación de áreas húmedas y renders fotorrealistas para comercialización.
Semanas 3 a 6Cálculo sismorresistente NEC, diseño de planta de aguas servidas (PTAR), redes hidrosanitarias presurizadas, sistema solar y registro ambiental en el sistema SUIA del MAATE.
Semanas 7 a 12Ingreso y aprobación del permiso de construcción municipal, visto bueno de prevención de incendios del Cuerpo de Bomberos y categorización formal para emisión de la LUAF.
Semanas 13 a 18Estima los números clave de tu proyecto turístico seleccionando la tipología y la cantidad de cabañas o suites que deseas construir.
Nota de Transparencia Técnica: Los valores, costos por m², tarifas y plazos calculados en este simulador son de carácter estrictamente referencial y promedios de mercado para Ecuador (2026). No constituyen cotización vinculante ni oferta formal; cada proyecto requiere levantamiento topográfico, mecánica de suelos y presupuesto individualizado bajo desglose APU formal.
Construir en entornos naturales sin la asesoría técnica adecuada expone tu inversión a sellos de clausura, multas ambientales severas e incluso responsabilidades penales. Homers Arquitectos blinda tu patrimonio desde el primer día:
El COIP (Art. 245) sanciona con pena privativa de libertad de 1 a 3 años a quien invada o tale bosques protectores sin autorización. Diseñamos con implantación sobre pilotes sin deforestación.
Verter aguas negras a esteros o quebradas sin tratamiento previo genera multas del MAATE de hasta 200 salarios básicos. Nuestras PTAR modulares garantizan descarga cero contaminación.
Operar sin la Licencia Única Anual de Funcionamiento (LUAF) acarrea sellos inmediatos por parte de la Intendencia de Policía. Gestionamos la totalidad de los requisitos desde el anteproyecto.
Sí, siempre y cuando se solicite ante la Dirección de Planificación Municipal la compatibilidad de uso de suelo turístico complementario o cambio de uso de suelo según el PUGS cantonal. Es mandatorio no sobrepasar el Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) rural y conservar retiros a quebradas y bosques protegidos.
El Reglamento de Alojamiento Turístico exige un mínimo de 3 unidades habitacionales independientes y habilitadas para albergar huéspedes, dotadas de servicios sanitarios completos y área de recepción o administración.
Diseñamos Plantas de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) compactas o sistemas de biodigestores anaerobios con lechos de bioinfiltración. El sistema garantiza que las descargas cumplan los límites permisibles de la normativa ambiental TULSMA (Libro VI), evitando multas del MAATE.
El tiempo real va de 3 a 5 meses: 4 a 6 semanas para el Masterplan y diseño arquitectónico 3D fotorrealista, 4 a 6 semanas para las ingenierías estructurales, hidrosanitarias, eléctricas y PTAR, y de 4 a 8 semanas para las aprobaciones municipales, bomberiles y categorización ministerial.
Evaluaremos la topografía de tu terreno, el marco del PUGS cantonal y la tipología de alojamiento óptima para lograr el mayor retorno sobre tu inversión en Ecuador.
