Construir o subdividir sobre un plano topográfico descalzado o con coordenadas erróneas es la causa #1 de multas, conflictos de linderos con vecinos y rechazo de carpetas en los municipios de Ecuador. Garantizamos precisión centimétrica con tecnología GNSS y fotogrametría aérea.
¿Deseas saber si tu proyecto califica o tiene observaciones?
Consultar viabilidad sin compromisoLevantamiento milimétrico de linderos, pendientes, curvas de nivel y quebradas con tecnología RTK y drones.
Mapeo aéreo de alta resolución con drones y puntos de control terrestre (GCP) georreferenciados a la red del IGM.
Malla tridimensional del relieve con curvas de nivel a equidistancias de 1m, 0.5m o 0.2m para diseño vial y arquitectónico.
Secciones transversales, perfiles longitudinales y cubicación volumétrica exacta de corte y relleno en m³.
Entrega de archivos vectoriales CAD, nube de puntos densa, informe topográfico sellado y colocación de hitos de hormigón.
Precisión milimétrica enlazada a la Red Geodésica Nacional del Instituto Geográfico Militar (IGM).
Imágenes aéreas calibradas para visualizar taludes, árboles protegidos y accesos viales.
Cuadro matemático con distancias milimétricas y rumbos para escrituras notariales.
Listo para diseño arquitectónico directo en AutoCAD y validación catastral cantonal.
Para garantizar una base técnica intachable, en Homers Arquitectos combinamos la medición óptica de alta precisión en tierra con la fotogrametría aérea con drones equipados con receptores RTK (Real Time Kinematic):
Medición milimétrica de vértices de linderos, cerramientos físicos, esquinas de edificaciones colindantes, postes de luz, sumideros y rasantes viales consolidadas.
Generación de ortomosaicos georreferenciados de alta resolución (GSD < 2 cm/pixel), modelos digitales de elevación (DEM) y curvas de nivel en terrenos de gran extensión o fuerte pendiente.
Los municipios modernos de Ecuador ya no admiten planos en coordenadas locales arbitrarias (1000, 1000). Es mandatorio presentar planos enlazados a la Red Geodésica Nacional del Instituto Geográfico Militar (IGM):
El expediente topográfico que entregamos listo para trámites municipales y notariales contiene:
Cuadro de rumbos, distancias y coordenadas UTM/TMQ de cada vértice del predio.
Curvas de nivel cada 1 m (maestras cada 5 m) con pendientes y perfiles transversales.
Tabla comparativa de áreas de escritura versus área física levantada en sitio.
Archivo CAD georreferenciado y memoria técnica firmada por profesional habilitado.
Las escrituras antiguas solían medir linderos con cabuyas o pasos, o no descontaban afectaciones por ensanches de vías y retiros de quebradas. El levantamiento con estación total determina el área útil real con precisión al milímetro.
Sí. Es la base técnica indispensable que exige el Registro de la Propiedad y los juzgados para protocolizar aclaratorias de cabida y linderos.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordenadas UTM oficiales, linderos exactos y curvas de nivel con estación total y drones RTK para tu trámite municipal o notarial.
Nota de Precios Referenciales
Los costos unitarios y valores por metro cuadrado expuestos corresponden a estimaciones y promedios referenciales del mercado de la construcción en Ecuador (2026). No representan una oferta contractual fija. El presupuesto definitivo de cada obra se formaliza mediante desglose de Análisis de Precios Unitarios (APU) según las especificaciones técnicas y planos ejecutivos aprobados.
