El costo total en dólares queda congelado sin reclamos por alzas de materiales.
Fecha improrrogable de entrega de llaves con acta notariada de recepción.
Multa diaria por cada día de retraso injustificado atribuible a la constructora.
Garantía decenal de estabilidad estructural conforme al Código Civil ecuatoriano.
¿Cómo funciona el contrato de construcción a precio fijo firmado con firma electrónica desde el exterior?
El proceso es 100% digital y seguro: 1) Tramitas tu firma electrónica ecuatoriana en archivo digital (.p12) ante entidades autorizadas (como el Registro Civil o Security Data) con tu pasaporte o cédula desde el exterior; 2) Homers Arquitectos redacta el Contrato de Construcción a Precio Fijo Cerrado, incorporando planos aprobados, presupuesto APU congelado, cronograma valorado y cláusulas de penalización por mora del constructor; 3) Ambas partes firman el documento en formato PDF mediante el aplicativo oficial FirmaEC; y 4) El contrato digital se protocoliza en una Notaría de Ecuador, adquiriendo mérito ejecutivo pleno para exigir su cumplimiento ante cualquier juzgado de la República.
Cómo Tramitar tu Firma Electrónica Ecuatoriana desde el Exterior
Obtener tu firma electrónica es un trámite 100% digital que toma menos de 24 horas. Ingresas al portal de una entidad certificadora acreditada por el ARCOTEL (como Security Data o Uanataca), completas la solicitud en línea con una foto de tu pasaporte o cédula y una videovalidación facial, y descargas tu archivo de firma (.p12) en tu computadora o celular para firmar contratos a distancia.
La Transparencia Contractual de Homers Arquitectos
En Homers Arquitectos no trabajamos con contratos ambiguos de una sola página. Nuestros contratos incluyen anexos detallados con especificaciones exactas de marcas de porcelanatos, griferías, tipo de perfilería de aluminio y cuantías de acero para que sepas con absoluta certeza qué vas a recibir.
Preguntas Frecuentes sobre este Tema
1 ¿El contrato firmado con firma electrónica se puede protocolizar en Notaría?
Sí. Las notarías en Ecuador cuentan con sistemas informáticos para verificar la validez del certificado digital y emiten la razón notarial de protocolización con plena eficacia jurídica.
2 ¿Qué sucede si decido hacer un cambio de diseño después de firmar el contrato?
Cualquier modificación solicitada por el cliente se formaliza mediante un 'Contrato Adenda' donde se fija el nuevo alcance, el ajuste presupuestario y la eventual prórroga de plazo de mutuo acuerdo.
3 ¿Puedo rescindir el contrato si la constructora no cumple el cronograma?
Sí. El contrato estipula causales de terminación anticipada por incumplimiento con retención de fondos y cobro de penalizaciones a favor del propietario.
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Homers Arquitectos
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Nota de Transparencia y Descargo Legal
Este portal es una recopilación técnica, informativa y pedagógica de Homers Arquitectos; su contenido no constituye asesoría técnica directa, recomendación formal vinculante ni peritaje. Todos los valores por m², costos y plazos expuestos son estrictamente referenciales y promedios de mercado para el territorio ecuatoriano (2026), sin constituir oferta contractual vinculante.
Cada proyecto de edificación demanda indefectiblemente sus propios estudios técnicos en sitio (levantamiento topográfico, mecánica de suelos SPT, cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC y aprobación de planos ante el municipio y entidades de control correspondientes). Homers Arquitectos no asume responsabilidad civil ni técnica por aplicaciones o decisiones ejecutadas por terceros sin contrato formal de servicios y dirección técnica directa en obra.