Aporta el terreno saneado y su capacidad de pago mensual demostrada ante el comité de crédito.
Custodia los fondos y asigna peritos fiscalizadores para auditar la calidad de los materiales in situ.
Ejecuta la obra con garantía decenal de estabilidad estructural y entrega por hitos certificados.
¿Cuáles son los requisitos específicos para construir con crédito de Banco del Pacífico?
Banco del Pacífico exige: 1) Solicitud de crédito con justificación de ingresos (rol de pagos o declaraciones de IVA/IR para independientes); 2) Escritura del terreno libre de gravámenes con certificado de la propiedad actualizado; 3) Juego completo de planos arquitectónicos, estructurales y sanitarios aprobados por el Municipio cantonal; 4) Presupuesto por Análisis de Precios Unitarios (APU) firmado por un profesional con registro Senescyt y carné profesional activo; 5) Contrato de construcción notariado a precio fijo; y 6) Aprobación del peritaje de avance previo a cada desembolso.
La Ventaja del Crédito 'Construye con Pacífico'
A diferencia de otras entidades que exigen que el afiliado gestione todo por su cuenta, Banco del Pacífico permite una relación fluida entre el perito del banco y la dirección técnica de Homers Arquitectos, acelerando los desembolsos y evitando que el cliente deba perder días de trabajo realizando trámites burocráticos en ventanillas bancarias.
Recepción Definitiva de Obra y Cierre de Hipoteca
Al concluir la construcción, se elabora el Acta de Entrega-Recepción Definitiva, la cual es suscrita por el perito del banco, el cliente y nuestro Director Técnico. Con este documento, la institución consolida la tabla de amortización definitiva y entrega las pólizas de seguro de incendio y terremoto que protegen tu patrimonio.
Preguntas Frecuentes sobre este Tema
1 ¿Qué seguro exige el Banco del Pacífico para la casa en construcción?
Exige una Póliza Todo Riesgo de Construcción (CAR) durante la ejecución de los trabajos, y posteriormente un seguro de desgravamen y de incendio/terremoto sobre el inmueble terminado.
2 ¿Se puede construir en urbanizaciones cerradas con Banco del Pacífico?
Sí. Es uno de los bancos con mayor penetración en urbanizaciones privadas de la Costa (Vía a la Costa, Samborondón, Daule) y de la Sierra (Cumbayá, Tumbaco, Los Chillos).
3 ¿Cuánto cobra el banco por gastos de originación y avalúo?
Los gastos de avalúo, gastos legales de estructuración de minuta e inscripción registral oscilan entre el 1.2% y el 2% del monto total del crédito solicitado.
¿Vas a Solicitar tu Crédito BIESS o Bancario para Construir?
Entregamos el cronograma valorado, presupuestos unitarios y planos aprobados que exige la entidad financiera para desembolsar tus fondos.
Homers Arquitectos
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Nota de Transparencia y Descargo Legal
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Cada proyecto de edificación demanda indefectiblemente sus propios estudios técnicos en sitio (levantamiento topográfico, mecánica de suelos SPT, cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC y aprobación de planos ante el municipio y entidades de control correspondientes). Homers Arquitectos no asume responsabilidad civil ni técnica por aplicaciones o decisiones ejecutadas por terceros sin contrato formal de servicios y dirección técnica directa en obra.