Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Zaruma / Piñas, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Zaruma y Piñas, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Las más de 200 edificaciones patrimoniales de Zaruma destacan por sus fachadas de cedro y guachapelí profusamente caladas, balcones volados y cubiertas de teja andina. Diseñamos restauraciones que conservan la autenticidad histórica:
Aplicamos injertos de madera histórica con especies botánicas idénticas a las originales, tratamientos fungicidas y antixilófagos a presión, e integraciones estructurales ocultas con perfiles metálicos y conectores galvanizados autorizados por el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC).
La presencia de galerías y socavones mineros históricos en el subsuelo de Zaruma exige un estudio geotécnico y geofísico riguroso (tomografía eléctrica y georradar GPR) previo a cualquier edificación nueva, verificando la ausencia de cavidades subterráneas y dimensionando losas rígidas o micropilotes que garanticen estabilidad absoluta.
En Piñas y sus valles templados diseñamos residencias familiares y quintas campestres que aprovechan el clima primaveral y la abundante vegetación de orquídeas, con terrazas mirador hacia las montañas andinas de la cordillera de Vizcaya.
Se requiere presentar un proyecto de conservación y restauración ante la Dirección de Patrimonio del GAD Municipal de Zaruma y obtener el dictamen técnico vinculante y favorable del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC).
Sí, en las zonas de expansión urbana se pueden edificar viviendas contemporáneas, siempre que se cuente con un estudio de suelos con tomografía geofísica que descarte riesgos por socavones mineros.
Mantenemos nuestra tarifa fija de $10 USD por metro cuadrado cubierto para planos ejecutivos y memorias técnicas, con presupuestos de peritaje y estudios geotécnicos adaptados a la complejidad del predio.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.35g (Zona IV)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Zaruma / Piñas.
