Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Loja (Parroquias), hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Vilcabamba, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
La filosofía de vida en Vilcabamba exige un diálogo armónico con la naturaleza. Diseñamos con materiales de bajo impacto ambiental: bloques de tierra comprimida (BTC), muros de adobe estabilizado con cal, piedra de río local y maderas certificadas, integrando paneles solares fotovoltaicos invisibles desde el acceso principal y sistemas de captación de agua de lluvia.
Plantas continuas en un solo nivel sin gradas ni barreras arquitectónicas en accesos, terrazas y duchas.
Dimensiones confortables que permiten el paso fluido de sillas de ruedas y andadores ortopédicos.
Barras de apoyo en acero inoxidable, pisos antideslizantes clase 3 y duchas a ras de suelo con asiento integrado.
Integramos el paisajismo comestible dentro del proyecto arquitectónico: terrazas de cultivo orgánico, espirales de hierbas aromáticas, estanques biológicos con plantas acuáticas filtrantes y humedales artificiales para el tratamiento ecológico de aguas grises.
La parroquia Vilcabamba está bajo la jurisdicción del Municipio de Loja. Gestionamos líneas de fábrica, certificados de uso de suelo campestre y permisos de construcción con atención bilingüe (español/inglés) para clientes internacionales.
Yes, foreigners have the same property rights as Ecuadorian citizens to purchase land and construct residences, as long as the property is outside the 20-kilometer national border security zone. We assist with legal due diligence, title searches at the Registro de la Propiedad, and full architectural licensing.
En las áreas residenciales campestres de Vilcabamba, San Pedro de Vilcabamba y Malacatos, el lote mínimo suele oscilar entre 1.000 m² y 2.500 m², con un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) bajo (20% a 30%) para preservar el entorno verde y la privacidad.
Totalmente. Empleamos pórticos de hormigón armado o perfiles de madera laminada estructural calculados bajo norma NEC-SE-DS, confinando los muros de tierra o adobe para garantizar seguridad sísmica absoluta y confort ecológico.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.30g (Zona IV)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Loja (Parroquias).
