Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el Administración Zonal Tumbaco (DMQ), hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Tababela, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
La proximidad al terminal aéreo convierte a Tababela en la zona por excelencia para centros de distribución de carga aérea, florícolas de exportación, bodegas aduaneras y couriers internacionales. Diseñamos estructuras metálicas de grandes luces sin columnas intermedias, patios de maniobra para tráilers articulados y losas de hormigón reforzado para montacargas de alto tonelaje.
Toda edificación en Tababela debe respetar estrictamente las superficies limitadoras de obstáculos determinadas por la Dirección General de Aviación Civil (DGAC) y la Ordenanza Municipal de la Zona Especial de Desarrollo Económico (ZEDE).
Diseñamos hoteles ejecutivos, suites de corta estancia y posadas boutique para tripulaciones aéreas y viajeros internacionales, integrando áreas de coworking, conectividad de fibra óptica redundante y sistemas de climatización silenciosa con recuperación de calor.
La meseta de Tababela posee un sustrato de cangahua volcánica de alta capacidad portante ($q_a ge 2.5 ext{ kg/cm}^2$), ideal para zapatas aisladas superficiales económicas. Sin embargo, su topografía abierta expone a las construcciones a ráfagas de viento de hasta 95 km/h, requiriendo un dimensionamiento riguroso de anclajes de cubierta y perfiles de acero conforme a la norma NEC-SE-CG.
Sí. Para proyectos que superen ciertas cotas de elevación o se encuentren dentro del cono de aproximación del Aeropuerto Mariscal Sucre, se requiere el informe de no afectación de servidumbres aeronáuticas emitido por la Dirección General de Aviación Civil (DGAC) previo a la obtención de la Licencia LMU-20.
La estructura metálica en pórticos de alma llena de acero A36 o A572 es la solución más eficiente en costo y tiempo, permitiendo luces libres de 20 a 40 metros para el almacenamiento y estanterías Racks, con cerramientos de panel termoacústico sándwich para control térmico.
En Homers Arquitectos cotizamos proyectos industriales con tarifas transparentes por metro cuadrado, incluyendo el cálculo estructural certificado para puentes grúa y viento extremo, planos de prevención contra incendios y diseño hidrosanitario para descargas industriales.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.40g (Zona V)) y la obtención ágil de tu licencia en el Administración Zonal Tumbaco (DMQ).
