Diseño arquitectónico contemporáneo, cálculo estructural sismorresistente frente al mar y aprobación de planos garantizada conforme al PUGS cantonal y normativas del litoral.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Santa Elena, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño con ventilación cruzada continua, aleros profundos para sombra y distribución abierta pensada para el clima cálido de Santa Elena.
Elaboración de planos y gestión técnica en ventanilla municipal para obtener la licencia de construcción sin glosas ni retrasos.
Ingeniería estructural sismorresistente calculada para resistir la aceleración sísmica costera y cimentaciones en arena o arcilla blanda.
Ejecución de obra con hormigón de alta compacidad, recubrimientos epóxicos y aceros protegidos contra el salitre y la brisa marina.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
El cantón Santa Elena, capital y territorio más extenso de la península, abarca desde el centro administrativo y judicial hasta pujantes balnearios como Ballenita, San Pablo, Monteverde y Colonche. A diferencia de los suelos blandos de Guayaquil, Santa Elena cuenta con terrazas marinas consolidadas y rocas areniscas secas de excelente capacidad portante ($q_{adm} > 2.5 ext{ kg/cm}^2$), lo que reduce costos en cimientos pero exige pericia topográfica en laderas y acantilados.
Validación de linderos ante el Cabildo Comunal (Manglaralto, Colonche, Chanduy) y verificación en el Ministerio de Agricultura.
Levantamiento con GPS geodésico submétrico WGS-84 para evitar traslapes con predios vecinos o áreas comunales protegidas.
Ingreso de planos y memorias técnicas para obtener el permiso de construcción formal ante el GAD Municipal de Santa Elena.
En Homers Arquitectos diseñamos viviendas campestres y urbanizaciones cerradas en Ballenita y sus alrededores, tramitando líneas de fábrica y planos ante el GAD Municipal de Santa Elena.
Sí. El propietario debe presentar la certificación de posesión pacífica avalada por el Cabildo Comunal registrado, el modelo arquitectónico georreferenciada y los planos del proyecto arquitectónico firmados por un profesional acreditado.
Predominan rocas areniscas y limolitas consolidadas con alta resistencia a la compresión, permitiendo zapatas superficiales económicas con zanjas de cimentación poco profundas.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina directamente con el equipo de Homers Arquitectos la ingeniería estructural resistente al salitre, ventilación bioclimática cruzada y el expediente municipal expedito ante el GAD Municipal de Santa Elena.
