Diseño arquitectónico contemporáneo, cálculo estructural sismorresistente frente al mar y aprobación de planos garantizada conforme al PUGS cantonal y normativas del litoral.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Salinas, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño con ventilación cruzada continua, aleros profundos para sombra y distribución abierta pensada para el clima cálido de Salinas (Chipipe / San Lorenzo).
Elaboración de planos y gestión técnica en ventanilla municipal para obtener la licencia de construcción sin glosas ni retrasos.
Ingeniería estructural sismorresistente calculada para resistir la aceleración sísmica costera y cimentaciones en arena o arcilla blanda.
Ejecución de obra con hormigón de alta compacidad, recubrimientos epóxicos y aceros protegidos contra el salitre y la brisa marina.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Construir en Salinas, Chipipe o Punta Blanca impone dos retos de ingeniería superlativos: la máxima aceleración sísmica del país (Factor Z = 0.50g de la norma NEC por cercanía a la zona de subducción) y la agresión química marina del salitre, que corroe el hierro del hormigón mal ejecutado en pocos años.
En Homers Arquitectos diseñamos villas vacacionales y edificios de departamentos de playa con especificaciones anticorrosivas de alta durabilidad: recubrimientos de hormigón superiores a 50 mm, aditivos inhibidores de corrosión, carpintería de aluminio anodizado serie europea y vidrios laminados con protección UV para vistas panorámicas al océano.
Utilizamos cementos con resistencia a sulfatos (tipo HS), relación agua/cemento baja (menor a 0.45) y recubrimiento mínimo de 5 a 7 cm sobre la armadura de hierro, impidiendo que los cloruros del aire marino alcancen el acero.
Se debe respetar la servidumbre de tránsito marítimo y los retiros de playa coordinados con la Capitanía de Puerto y el GAD Salinas, garantizando la línea de marea más alta y retiros frontales de edificación.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina directamente con el equipo de Homers Arquitectos la ingeniería estructural resistente al salitre, ventilación bioclimática cruzada y el expediente municipal expedito ante el GAD Municipal de Salinas.
