Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Paute, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Paute, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Con altitudes entre los 2.100 y 2.300 m s. n. m., Paute disfruta de un microclima cálido que fomenta la vida exterior. Diseñamos villas de descanso con piscinas infinity orientadas al cañón del río Paute, zonas de fogatas, pérgolas de madera y acero con cubierta de vidrio laminado y jardines xerofíticos con flora autóctona.
La geología de Paute comprende formaciones metamórficas y laderas coluviales susceptibles a deslizamientos en épocas lluviosas. Nuestra ingeniería estructural diseña:
En zonas rurales de Paute como El Cabo, Chicán y Bulán donde no existe red de alcantarillado público, dimensionamos sistemas biológicos anaerobios con biodigestores autolimpiables y campos de infiltración diseñados conforme a los ensayos de percolación del suelo, protegiendo las fuentes de agua subterránea.
Asesoramos a propietarios e inversionistas en la gestión de líneas de fábrica, autorizaciones ambientales y permisos de edificación ante la Dirección de Planificación del GAD Paute, garantizando que cada m² construido esté debidamente escriturado y catastrado.
Es totalmente seguro siempre que se realice un estudio de mecánica de suelos con análisis de estabilidad de taludes (factor de seguridad FS ≥ 1.5 en condiciones estáticas y FS ≥ 1.1 en condiciones sísmicas). En Homers Arquitectos diseñamos muros de contención calculados y sistemas de subdrenaje que garantizan la estabilidad absoluta de la edificación.
La ordenanza cantonal y la Ley de Recursos Hídricos establecen franjas de servidumbre de protección ecológica no edificables de 20 a 50 metros desde la cota de máxima crecida histórica del río Paute.
Presentando el expediente técnico completo con levantamiento topográfico georreferenciado, cálculo estructural y firmas de responsabilidad técnica, el plazo habitual de aprobación oscila entre 20 y 35 días hábiles.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.30g (Zona IV)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Paute.
