Diseño arquitectónico contemporáneo, cálculo estructural sismorresistente frente al mar y aprobación de planos garantizada conforme al PUGS cantonal y normativas del litoral.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Santa Elena, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño con ventilación cruzada continua, aleros profundos para sombra y distribución abierta pensada para el clima cálido de Montañita y Olón.
Elaboración de planos y gestión técnica en ventanilla municipal para obtener la licencia de construcción sin glosas ni retrasos.
Ingeniería estructural sismorresistente calculada para resistir la aceleración sísmica costera y cimentaciones en arena o arcilla blanda.
Ejecución de obra con hormigón de alta compacidad, recubrimientos epóxicos y aceros protegidos contra el salitre y la brisa marina.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
La franja costera de Montañita y Olón (Parroquia Manglaralto) representa el corredor turístico de mayor renombre cosmopolita del litoral ecuatoriano. Mientras Montañita atrae una intensa actividad de hostales de surf, bares y restaurantes bohemios, la vecina playa de Olón y Curía se ha consolidado como el enclave de villas vacacionales de lujo más exclusivo del país, preferido por inversionistas nacionales y extranjeros por su extensa playa tranquila y cordillera verde de fondo.
Ventanales corredizos que desaparecen en bolsillos de pared, unificando la sala principal con decks de madera y piscinas de borde infinito frente al océano.
Cubiertas con dobles alturas y celosías de madera que expulsan el aire caliente y capturan la brisa fresca del suroeste.
Diseño de muros perimetrales con vegetación tropical espesa y cerramientos acústicos para absoluto descanso en dormitorios.
En Homers Arquitectos diseñamos residencias y eco-resorts de alto estándar estético, coordinando el modelo arquitectónico con el Cabildo Comunal de Manglaralto u Olón y tramitando las licencias de obra ante el GAD Municipal de Santa Elena.
Verificar la titularidad ante el Registro de la Propiedad o el Cabildo Comunal de Manglaralto, respetar la servidumbre de playa de 50 metros dictada por la ley, y presentar el proyecto arquitectónico e hidrosanitario con biodigestor ecológico.
Utilizando hormigón con aditivos hidrófugos y recubrimientos de 7 cm en armaduras, maderas tratadas en autoclave (teca o bálsamo), ventanería hermética con perfilería de PVC foliado o aluminio anodizado naval, y selladores protectores en piedras y morteros.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina directamente con el equipo de Homers Arquitectos la ingeniería estructural resistente al salitre, ventilación bioclimática cruzada y el expediente municipal expedito ante el GAD Municipal de Santa Elena.
