Diseño arquitectónico contemporáneo, cálculo estructural sismorresistente frente al mar y aprobación de planos garantizada conforme al PUGS cantonal y normativas del litoral.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el Dirección de Urbanismo - GAD Machala, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño con ventilación cruzada continua, aleros profundos para sombra y distribución abierta pensada para el clima cálido de Machala.
Elaboración de planos y gestión técnica en ventanilla municipal para obtener la licencia de construcción sin glosas ni retrasos.
Ingeniería estructural sismorresistente calculada para resistir la aceleración sísmica costera y cimentaciones en arena o arcilla blanda.
Ejecución de obra con hormigón de alta compacidad, recubrimientos epóxicos y aceros protegidos contra el salitre y la brisa marina.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Machala, capital económica de El Oro y polo agroindustrial de la Costa sur, experimenta un notable dinamismo en vivienda residencial y centros logísticos. Sin embargo, su perfil geotécnico ribereño y deltaico presenta estratos arcillo-limosos saturados con nivel freático elevado (a menudo a menos de 1.20 metros de profundidad).
En Homers Arquitectos, resolvemos estas condiciones geotécnicas mediante estudios de suelo SPT y cimentaciones reforzadas (losas de cimentación bidireccionales o micropilotes con vigas de atado rígidas), evitando asentamientos diferenciales. Gestionamos la totalidad del expediente técnico ante la Dirección de Urbanismo del GAD Municipal de Machala y el Cuerpo de Bomberos.
Villas residenciales con doble altura, ventilación natural, pérgolas y protección solar activa.
Cálculo de galpones de acero estructural en Vía Balosa y Pajonal con pisos industriales de alta carga.
Trámite integral de permisos de construcción, propiedad horizontal y regularizaciones As-Built.
Debido a las arcillas blandas y al nivel freático superficial de Machala, las zapatas aisladas convencionales suelen presentar riesgo de asentamiento. Recomendamos zapatas combinadas con vigas de amarre perimetrales continuas, mejoramiento de subrasante con pedraplén o losas macizas de hormigón armado según el sondeo SPT.
Con la documentación completa (línea de fábrica, estudio de suelos, memoria de cálculo NEC y planos arquitectónicos sellados), el trámite de aprobación ante el GAD Machala toma en promedio entre 20 y 35 días hábiles.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina directamente con el equipo de Homers Arquitectos la ingeniería estructural resistente al salitre, ventilación bioclimática cruzada y el expediente municipal expedito ante el Dirección de Urbanismo - GAD Machala.
