Diseño arquitectónico contemporáneo, cálculo estructural sismorresistente frente al mar y aprobación de planos garantizada conforme al PUGS cantonal y normativas del litoral.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de La Libertad, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño con ventilación cruzada continua, aleros profundos para sombra y distribución abierta pensada para el clima cálido de La Libertad.
Elaboración de planos y gestión técnica en ventanilla municipal para obtener la licencia de construcción sin glosas ni retrasos.
Ingeniería estructural sismorresistente calculada para resistir la aceleración sísmica costera y cimentaciones en arena o arcilla blanda.
Ejecución de obra con hormigón de alta compacidad, recubrimientos epóxicos y aceros protegidos contra el salitre y la brisa marina.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Con la densidad poblacional y comercial más alta de toda la península, La Libertad es el centro neurálgico de los negocios, la banca y el abastecimiento mayorista de Santa Elena. Los proyectos en este cantón se enfocan prioritariamente en edificios comerciales mixtos (locales en planta baja con consultorios o departamentos en pisos superiores), clínicas médicas y bodegas comerciales.
Vitrinas en vidrio templado a pie de vereda con cortinas metálicas enrollables automáticas y carga eléctrica trifásica.
Departamentos compactos de 1 y 2 dormitorios con medidores independientes de luz y agua para máxima rentabilidad.
Aprobación de escaleras de evacuación normadas, sistemas de rociadores y visto bueno para licencia comercial.
En Homers Arquitectos diseñamos edificaciones de alta eficiencia espacial que maximizan los metros cuadrados vendibles o rentables. Gestionamos expedientes de propiedad horizontal y permisos de edificación ante el GAD Municipal de La Libertad.
En ejes comerciales como la Av. 9 de Octubre o Av. Eleodoro Solórzano se permite un COS de hasta 70% en planta baja y alturas de 3 a 5 plantas según el ancho de vía y la dotación de estacionamientos en subsuelo o retiro frontal.
El proceso regular de aprobación de planos arquitectónicos, estructurales y de prevención de incendios ante el GAD La Libertad y Bomberos toma entre 25 y 40 días hábiles.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina directamente con el equipo de Homers Arquitectos la ingeniería estructural resistente al salitre, ventilación bioclimática cruzada y el expediente municipal expedito ante el GAD Municipal de La Libertad.
