Ingeniería estructural y arquitectura para proyectos agroindustriales, centros logísticos, galpones de acopio y residencias de campo con cimentaciones adaptadas a alta humedad freática.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de La Concordia, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño de estructuras metálicas de grandes luces para almacenamiento agrícola, banano, palma o cacao en La Concordia.
Aprobación de planos arquitectónicos e ingeniería contra incendios ante el Cuerpo de Bomberos y dirección cantonal.
Cálculo de losas de hormigón fibroreforzado para paso de montacargas y diseño de cimentaciones sobre nivel freático alto.
Viviendas campestres elevadas del suelo para evitar humedad de inundación, con amplios corredores y áreas BBQ integradas.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Emplazada en la transición entre la cuenca del río Guayllabamba y la llanura costera, La Concordia registra precipitaciones que superan los $2,800\text{ mm}$ anuales y humedades relativas constantes sobre el $85\%$. Esta condición ambiental exige que las edificaciones incorporen sistemas pasivos de ventilación continua, cubiertas con pendientes pronunciadas ($ge 20\%$) y canalones sobredimensionados para evitar desbordamientos y corrosión acelerada.
| Elemento | Riesgo Subtropical | Solución Homers Arquitectos |
|---|---|---|
| Cubiertas Metálicas | Corrosión por condensación y calor húmedo | Panel sándwich de poliuretano (PUR) con chapa prelacada galvanizada y cumbrera con linterna eólica continua. |
| Pisos Industriales | Ataque químico por ácidos grasos de palma | Hormigón $f'c = 280\text{ kg/cm}^2$ fibro-reforzado con revestimiento epoxi-uretano aséptico y pendientes al $1.5\%$. |
| Cimentación en Arcillas | Expansividad moderada y nivel freático somero | Pedraplén de mejoramiento con subbase granular compactada y zapatas amarradas en dos direcciones. |
Para el sector residencial y comercial en las avenidas Simón Plata Torres y Luis Vargas Torres, diseñamos viviendas unifamiliares modernas y locales comerciales con losas impermeabilizadas mediante membranas asfálticas bicapa termosoldadas y sistemas de captación pluvial de alto rendimiento.
El proceso de licenciamiento ante la Dirección de Planificación Territorial del GAD de La Concordia exige coordinar los usos de suelo rural e industrial según el Plan de Uso y Gestión del Suelo (PUGS), delimitando plantas extractoras, galpones de abacá y subdivisiones habitacionales.
Colocamos barreras de polietileno de alta densidad (200 micras) bajo el contrapiso, aplicamos hidrófugos de masa en vigas de cimentación y diseñamos zócalos ventilados para desacoplar los muros del suelo húmedo.
Deben cumplir con la ordenanza municipal y el Código de Seguridad contra Incendios: red húmeda con bombas de respaldo diésel, hidrantes perimetrales, muros cortafuegos en calderas y detectores termovelocimétricos.
Para naves industriales de estructura metálica oscila entre $220 y $340 USD/m² según la luz libre. En viviendas residenciales de buen acabado, el costo promedio se sitúa entre $390 y $520 USD/m².
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Recibe asesoría técnica en pisos industriales, permisos del Cuerpo de Bomberos y carpeta arquitectónica para el sector productivo de La Concordia.
