Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el Dirección de Planificación - GAD Ibarra, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Ibarra, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Ibarra, provincia de Imbabura, ofrece un clima templado excepcional y un entorno paisajístico privilegiado en torno a Yahuarcocha, San Antonio de Ibarra y La Esperanza. Diseñar en este cantón requiere comprender los suelos de origen volcánico (cangahuas y cenizas compactas) y la cercanía al volcán Imbabura.
Desarrollamos proyectos residenciales de vanguardia y quintas de descanso campestre con estructuras mixtas de hormigón y madera laminada, cumpliendo rigurosamente los retiros patrimoniales y las normativas del GAD Municipal de Ibarra.
Es indispensable verificar la cota de inundación y los retiros de protección de la cuenca lacustre, además de diseñar una planta de tratamiento de aguas residuales (PTAR) si el lote no cuenta con red de alcantarillado público municipal.
Certificado de Gravámenes actualizado, Línea de Fábrica vigente emitida por el GAD Ibarra, pago de predios y el juego completo de planos arquitectónicos e ingenierías con cálculo sismorresistente NEC.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.40g (Zona V)) y la obtención ágil de tu licencia en el Dirección de Planificación - GAD Ibarra.
