Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Chordeleg, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Chordeleg, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Alrededor de la Plaza José María Vargas y las calles Juan Bautista Cobos y Guayas se concentra la mayor densidad de joyerías del país. Diseñamos espacios comerciales que combinan estética de lujo con estrictos protocolos de seguridad física y electrónica:
Vidrios laminados de alta seguridad (norma EN 356 clase P6B) con herrajes empotrados ocultos y cerraduras electromagnéticas.
Luminarias de acento con índice de reproducción cromática CRI $ge 95$ y temperatura de color dual (4000K para plata, 3000K para oro).
Muros de hormigón armado de 20 cm con doble malla electrosoldada y placas de acero templado para cajas fuertes de taller.
Toda intervención en el área urbana consolidada debe respetar la tipología tradicional andina: cubiertas a dos aguas con teja artesanal de arcilla cocida, aleros volados con canecillos de madera vista, zócalos de piedra labrada y carpintería de madera barnizada. Tramitamos autorizaciones ante la Dirección de Planificación del GAD Chordeleg y el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC).
Hacia las parroquias rurales como Principal, San Martín de Puzhío y La Unión, diseñamos quintas familiares y residencias de descanso integradas a la topografía de laderas andinas, con amplios ventanales orientados al valle fluvial y terrazas para contemplación paisajística.
Se requiere uso de suelo compatible según el PUGS cantonal, informe de inspección del Cuerpo de Bomberos de Chordeleg, plano arquitectónico comercial con diseño de vías de evacuación y salidas de emergencia, y cumplimiento de la ordenanza de imagen urbana patrimonial para letreros exteriores.
Sí, mediante un anteproyecto de rehabilitación arquitectónica y reforzamiento estructural. En Homers Arquitectos conservamos los muros portantes de adobe o tapial mediante encamisados con malla electrosoldada y mortero de cal-cemento, abriendo vanos comerciales con dinteles metálicos IPE certificados.
Nuestra tarifa técnica unificada es de $10 USD por metro cuadrado cubierto, incluyendo planos arquitectónicos ejecutivos, cálculo estructural conforme a la Norma NEC, instalaciones eléctricas/hidrosanitarias y gestión de ingreso municipal ante el GAD Chordeleg.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.30g (Zona IV)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Chordeleg.
