Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Baños, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Baños de Agua Santa, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Baños de Agua Santa es el portal de entrada a la Amazonía y el principal centro de turismo de naturaleza y bienestar del Ecuador. Su relieve abrupto y sus cañones fluviales exigen una arquitectura que combine el máximo impacto estético con una ingeniería estructural rigurosa ante laderas basálticas y sismicidad volcánica.
Las aguas termales contienen concentraciones elevadas de azufre, cloro y minerales altamente agresivos para metales convencionales. En spas y piscinas termales sustituimos el cobre y el hierro por tuberías de termofusión PPR PN20, accesorios de acero inoxidable calidad marina AISI 316 y recubrimientos de hormigón adicionados con puzolana para neutralizar el ataque por sulfatos.
Diseñamos proyectos turísticos de alta rentabilidad: domos geodésicos sobre plataformas suspendidas, cabañas de madera tratada con tinas de hidromasaje al aire libre y hoteles boutique con miradores de cristal hacia cascadas como el Pailón del Diablo y Manto de la Novia. Tramitamos registros turísticos ante el Ministerio de Turismo (MINTUR) y permisos de obra en el GAD Municipal de Baños.
Estructuras ligeras integradas al paisaje con aislamiento térmico y decks panorámicos.
Piscinas termales, saunas húmedos y secos, y habitaciones de diseño bioclimático.
Categorización de alojamiento turístico, visto bueno de Bomberos y licencias MAATE.
El agua termal contiene azufre y minerales altamente reactivos que corroen rápidamente tuberías de cobre o fierro y atacan el hormigón. Empleamos tuberías de polipropileno copolímero (PPR termofusión), acero inoxidable AISI 316 y aditivos impermeabilizantes puzolánicos en el hormigón.
Se requiere presentar planos de implantación respetando los retiros a taludes y ríos, estudio de impacto ambiental del MAATE, sistema de tratamiento biológico de aguas negras (biodigestores) y aprobación de planos turísticos en el GAD Baños.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.40g (Zona V)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Baños.
