Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Alausí, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Alausí, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
La topografía andina encañonada de Alausí, con laderas coluviales saturadas por aguas subterráneas, hace imperativo que todo proyecto cuente con un análisis geotécnico exhaustivo previo a cualquier movimiento de tierras:
En las zonas seguras del centro histórico de Alausí, caracterizadas por su arquitectura republicana de madera y teja vinculada al ferrocarril trasandino de la Nariz del Diablo, diseñamos hoteles boutique, hostales turísticos y viviendas familiares que respetan el patrimonio visual con técnicas constructivas modernas y seguras.
Elaboramos la carpeta técnica completa que incluye el estudio geotécnico certificado, memoria estructural sismorresistente NEC y plano de implantación para la emisión del informe de viabilidad de la Dirección de Gestión de Riesgos y Planificación del GAD Alausí.
Sí, pero únicamente en las zonas catalogadas como de riesgo bajo o mitigable en la ordenanza de zonificación cantonal y el mapa de la Secretaría de Gestión de Riesgos. Todo permiso de edificación exige un estudio geotécnico de estabilidad de talud con perforaciones mecánicas y firma de responsabilidad técnica.
Se diseñan terrazas escalonadas reforzadas con muros de gaviones o muros de hormigón armado con barbacanas de drenaje, zanjas de coronación impermeabilizadas para desviar aguas lluvias superficiales y pozos de absorción alejados de la zona de talud.
En Homers Arquitectos mantenemos tarifas técnicas accesibles para apoyar la reactivación segura del cantón: planos y cálculo estructural a $10 USD/m², y estudios geotécnicos completos desde $450 USD según la complejidad del predio.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.40g (Zona V)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Alausí.
